売地 鹿児島市 上之園町 (鹿児島中央駅前駅) 店舗用地

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価格 7,550万円 最適用途 店舗用地
交通 鹿児島市電唐湊線 / 鹿児島中央駅前駅 徒歩10分
[バス利用可] バス 高麗町 停歩4分
所在地 鹿児島県鹿児島市上之園町
土地面積 公簿 184.30㎡ 坪数 55.75坪 坪単価 135.43万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 80%／400%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
鹿児島中央駅にも徒歩で８分ほどですので自社ビル用・投資用にも良好な場所です。資料は揃えています。

アピールポイント

建物（荷物も）がありますので解体等も相談ください。概要ですが５階建ての賃収ビル図面もあります。

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物件詳細情報

交通 鹿児島市電唐湊線 / 鹿児島中央駅前駅 徒歩10分
[バス利用可] バス 高麗町 停歩4分
その他交通 -
所在地 鹿児島県鹿児島市上之園町
物件種目 売地
価格 7,550万円 坪単価 135.43万円
借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
敷金/保証金 -／- 維持費等 -
その他一時金 -
設備 上水道　下水道　電気
特記事項 整形地
備考 鹿児島市の中心部に手頃な土地が売りになりました。
自社ビルとしても投資用賃収ビル用地としても最適な場所です。
土地面積 公簿 184.30㎡ 坪数 55.75坪
最適用途 店舗用地 私道負担面積 -
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 地勢 平坦
建ぺい率 80% 容積率 400%
接道状況 南7.0m 公道 接面10.0m 地目 宅地
国土法届出 - セットバック -
条件等 -
現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
物件番号 6985302023 管理番号 -
情報公開日 2025/02/20 次回更新予定日 2025/03/24

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

フォルクス不動産(株)

交通：
-／-　徒歩2分
　　　【バス】大卸堂
住所：
鹿児島県鹿児島市和田１丁目２５－１７　
TEL：
099-204-0115
FAX：
099-204-0116
所属団体など：
(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：
専任媒介
免許番号：
鹿児島県知事免許（３）第５８３７号

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  • 間取図は、現況を優先させていただきます。
  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
  • 仲介手数料について

    仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
    宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
    取引態様が「売主」の場合は不要です。
    「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

    200万円以下の金額 5.5％
    200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
    400万円を超える金額 3.3％
    　 （建物に係る消費税額を除外した額）

    ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
    200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
    400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

    「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

    ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

    物件によって金額が異なります。
    お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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