新築売戸建住宅 鹿児島市 谷山中央５丁目 (慈眼寺駅) 2階建 3LDK
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ指宿枕崎線 / 慈眼寺駅 徒歩10分 | ||||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央５丁目 | ||||
| 築年月 | 2026年9月
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建物面積 | 81.00㎡ | 土地面積 | 公簿 108.21㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場３台分以上 免震構造 制震構造 バス１坪以上 24時間換気システム 閑静な住宅街 オール電化 整形地
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 谷山中央５丁目に新築建売が３棟８月に完成します。当物件は角地の１号棟です。駐車は普通車１台軽自動車２台可能です。１階は１７帖のＬＤＫですのでゆったりできます。３棟建築中ですが３号棟は予約が入りました。
アピールポイント
北東の角地ですので出入りもしやすいです。谷山小・中校区（約 １ｋｍ前後の通学範囲です）同様の建物は谷山中央１丁目にあります。いつでも内覧できます。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ指宿枕崎線 / 慈眼寺駅 徒歩10分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央５丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,680万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 EV車充電設備 床下収納 モニタ付インターホン 複層ガラス 浄水器 ＩＨクッキングヒーター 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 上水道 下水道 電気 側溝 間接照明 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 建築確認完了検査済証あり 新築時・増改築時の設計図書あり ３棟現場で資料あります。建築中ですが内部は近くの建売物件で見れます |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 6.7･5.1･4.7） | 建物面積 | 81.00㎡ |
| 土地面積 | 公簿 108.21㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 2026年9月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居 | 接道状況 | 角地：２方道路 北8.9m 公道 接面10.0m 東5.9m 公道 接面10.0m |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | Ｒ08ＳＨＣ104729号 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6990685982 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/05/13 | 次回更新予定日 | 2026/07/24 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
フォルクス不動産(株)
- 交通：
- -／- 徒歩2分
【バス】大卸堂 - 住所：
- 鹿児島県鹿児島市和田１丁目２５－１７
- TEL：
- 099-204-0115
- FAX：
- 099-204-0116
- 所属団体など：
(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 鹿児島県知事免許（３）第５８３７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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