売戸建住宅 鹿児島市 和田３丁目 (慈眼寺駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 1,800万円 | 間取り | 4LDK | ||
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| 交通 | ＪＲ指宿枕崎線 / 慈眼寺駅 徒歩23分 [バス利用可] バス 和田名 停歩9分 |
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| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市和田３丁目 | ||||
| 築年月 | 1985年12月(築40年1ヶ月) | 建物面積 | 210.03㎡ | 土地面積 | 公簿 231.67㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
リフォーム 駐車場３台分以上 閑静な住宅街
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 玉林団地内に中古家が出ました。１階は倉庫（車庫約２０坪強）があり色々な使用方法があります。駐車は倉庫を含め５～６台は可能です。１階の奥には２Ｋのスペースがあり二世帯として又賃貸にも可能です。
アピールポイント
１階と２階が分かれていますので２世帯住宅としても使用できます（特に１階はリフォーム必要で事務所としても活用できます。）
１階の倉庫は事務所なりに変更して使用する価値はあります。資料はあります。
入居中ですので前日に連絡頂ければ内覧可能です。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ指宿枕崎線 / 慈眼寺駅 徒歩23分 [バス利用可] バス 和田名 停歩9分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市和田３丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 1,800万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 床下収納 シャッター雨戸 ３口以上コンロ 上水道 下水道 電気 側溝 庭 火災警報器（報知機） トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 台所はそろそろ交換の時期で廊下が一部修理が必要です。 | ||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（和 6･6 洋 4.5･4.5） | 建物面積 | 210.03㎡ |
| 土地面積 | 公簿 231.67㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 1985年12月(築40年1ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2019年01月 浴室 トイレ 洗面所 風呂・洗面所とトイレ（２階）の交換を５年ほど前に新品交換。 ■外装：2015年01月 外壁 屋根 約１０年程前に外壁・屋根塗装を実地。 |
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| 駐車場 | - | 建物構造 | その他：木造・鉄骨（一部） |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 東4.0m 公道 接面14.0m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 期日指定 2026年03月20日 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6988450192 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/11/20 | 次回更新予定日 | 2025/12/23 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
フォルクス不動産(株)
- 交通：
- -／- 徒歩2分
【バス】大卸堂 - 住所：
- 鹿児島県鹿児島市和田１丁目２５－１７
- TEL：
- 099-204-0115
- FAX：
- 099-204-0116
- 所属団体など：
(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 鹿児島県知事免許（３）第５８３７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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